Situation stratégique
Commune en pleine croissance en périphérie de Bruxelles, à quelques minutes de l'OTAN, du nouveau quartier général de la Défense, du campus Proximus et de l'aéroport. Les institutions européennes se trouvent à cinq kilomètres.
6% TVA possible, phase de prix anticipée
Le meilleur des deux mondes dans la verdure de la périphérie bruxelloise
Kolonel Bourgstraat 105b, 1140 Evere | À partir de € 285.000 (hors frais)
36 appartements économes en énergie, situés à proximité de l'OTAN, des institutions européennes et du nouveau Mediapark.
Le projet
Là où le rythme de Bruxelles laisse place à la sérénité d'Evere
Colonel's Corner regroupe des appartements, un studio et un duplex répartis sur six étages. Au rez-de-chaussée, un espace est prévu pour un bureau ou un commerce, et à l'arrière, le jardin intérieur verdoyant invite à la détente. En sous-sol, on compte 48 places de parking et 68 emplacements pour vélos.
Une orientation intelligente et ensoleillée garantit un apport maximal de lumière naturelle, renforcé par de grandes baies vitrées et de spacieuses terrasses. Avec l'arrivée de la Supersurface, un nouveau boulevard dédié aux cyclistes et aux piétons, le quartier gagnera encore en agrément et en accessibilité.
- 4 min
- Arrêt de tram Meiser
- 8 min
- Gare d'Evere
- 10 min
- Parc du Cinquantenaire
- 20 min
- Centre de Bruxelles
Le dossier d'investissement
Cinq raisons pour lesquelles les investisseurs regardent Evere aujourd'hui
Avantages fiscaux
L'achat sous TVA à 6% au lieu de 21% est possible sous conditions, ce qui représente une économie allant jusqu'à 77 000 euros. Les revenus locatifs peuvent être indexés annuellement.
Marché locatif solide
Plus de 460 000 résidents internationaux à Bruxelles et six années consécutives de hausse des loyers, face à une offre de logements neufs en recul de 63% en 2025.
Potentiel de plus-value
Juste à côté, l'ancien site RTBF et VRT sera transformé en Mediapark : 10 hectares de parc, un hub médiatique, des écoles et des équipements sportifs. L'entrée se fait aujourd'hui encore à un prix de phase anticipée.
Durable et tourné vers l'avenir
Entièrement sans gaz, chauffé et refroidi par des pompes à chaleur géothermiques, avec une isolation poussée et des toitures végétalisées. Des charges énergétiques faibles et aucune obligation de rénovation à l'horizon.
Économisez jusqu'à € 77 000
Lors d'un achat sous TVA à 6% au lieu de 21%, sous conditions. Nos Real Estate Advisors analysent le scénario pour votre dossier.
Faites-vous conseillerGalerie
Images du bâtiment et des appartements
Habiter durablement
Construit pour les charges énergétiques de demain
Le projet est entièrement sans gaz et fonctionne avec des pompes à chaleur géothermiques pour le chauffage comme pour le rafraîchissement. Toitures végétalisées, isolation poussée et un système énergétique tourné vers l'avenir réduisent l'empreinte écologique ainsi que la facture d'énergie.
Pour les propriétaires bailleurs, cela signifie des charges d'exploitation réduites et un bâtiment qui répond dès aujourd'hui aux normes auxquelles d'autres patrimoines devront se conformer après rénovation. Les résidents bénéficient en outre d'un accompagnement technique.
Offre disponible
36 appartements et 1 espace commercial
| Nom | Chambres | Salles de bain | Surf. hab. | Jardin / terrasse | Prix (hors frais) |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 56 m² | 18 m² | € 285.000 |
| Appartement | 1 | 1 | 73 m² | 6 m² | € 315.000 |
| Appartement | 1 | 1 | 73 m² | 6 m² | € 330.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 100 m² | 8 m² | € 430.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 114 m² | 8 m² | € 490.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 128 m² | 30 + 6 m² | € 599.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 154 m² | 25 m² | € 699.000 |
Prix hors frais et sous réserve de disponibilité.
En un coup d'œil
Colonel's Corner en résumé
- Situation
- Kolonel Bourgstraat 105b, 1140 Evere. À 4 min de l'arrêt de tram Meiser, à 8 min de la gare d'Evere
- Offre
- 36 appartements de 1 à 3 chambres, plus un espace commercial au rez-de-chaussée
- Prix d'entrée
- À partir de 285 000 €, hors frais
- Fiscal
- TVA à 6% possible sous conditions, jusqu'à 77 000 € d'avantage
- Durabilité
- Sans gaz, pompes à chaleur géothermiques, toitures vertes
- Gestion
- Gestion locative complète via le partenaire Estero
- Promoteur
- Antonissen Development Group, actif depuis 2009, plus de 1 250 unités livrées
Intéressé?
Recevez notre brochure avec tous les détails
Remplissez le formulaire et laissez-vous conseiller par nos Real Estate Advisors. Ils vous transmettront les plans, la liste des prix et un calcul de rendement sur mesure.