Nieuwbouw studentenresidentie · Gent
Investeren waar de vraag gegarandeerd is.
Pulse 9000 is gelegen aan het Beneluxplein, in het hart van Gent. Meerdere campussen van UGent, HoGent en Arteveldehogeschool bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
Over het project
Een toplocatie in het hart van Gent.
Studenten kiezen in de eerste plaats voor nabijheid en gemak: zo weinig mogelijk verplaatsingstijd, maximale focus op studie en sociaal leven. Een centrumlocatie biedt bovendien een blijvende meerwaarde op lange termijn — vastgoed in het centrum van een sterke studentenstad behoudt zowel zijn verhuurpotentieel als zijn intrinsieke waarde bij herverkoop.
- Gelegen aan het Beneluxplein, hart van Gent
- Duurzame nieuwbouw met geothermie via BEO-veld
- Volledig beheer door Diggit Studentlife
- Architectuur door Arch & Teco
Ligging
Strategisch vlak naast de campus.
Pulse 9000 ligt op wandel- en fietsafstand van de belangrijkste Gentse onderwijsinstellingen en knooppunten van openbaar vervoer.
Onderwijs
- UGent (hoofdcampus, Boekentoren, Aula, Tweekerken)
- Campus Dunant, Coupure, Ledeganck, Schoonmeersen
- HoGent (Mercator, Geraard de Duivelstraat, De Wijnaert)
- Arteveldehogeschool
Openbaar vervoer
- Bushalte Beneluxplein op wandelafstand
- Tramhalte Rozemarijnbrug nabij
- Vlotte aansluiting op R40 en R4 / autosnelweg
De stad
- Overpoortstraat, Vlasmarkt, Korenmarkt
- Graslei & Korenlei, Vooruit (VIERNULVIER)
- Watersportbaan en historische binnenstad
Het aanbod
Gemeubelde studentenkamers.
Pulse 9000 omvat gemeubelde studentenkamers met een gemeenschappelijke keuken. Renders en omschrijvingen zijn louter indicatief, conform de contractuele bepalingen.
Voor wie
Voor ouders én investeerders.
Voor ouders
Wie vandaag een kot huurt, betaalt al snel €500 per maand. Aangezien een gemiddelde student vier tot vijf jaar op kot blijft, loopt dat bedrag snel op tot tienduizenden euro's aan huur. Door zelf te investeren in een studentenkamer maakt u van die vaste uitgave een doordachte vermogensopbouw — eerst voor het eigen kind, later als opbrengsteigendom of via meerwaarde bij verkoop.
- ✓Comfortabele woonoplossing voor uw kind
- ✓Opbouw van eigen vastgoed
- ✓Later verder verhuren of verkopen
- ✓Volledig beheer uit handen
Voor investeerders
Gent kampt met een structureel tekort van meer dan 10.000 studentenkamers en telt ongeveer 90.000 studenten, met een verwachte groei van ±20% tegen 2030. De combinatie van schaalgrootte, schaarste en aantrekkingskracht zorgt voor duurzame verhuurzekerheid.
- ✓Hoge bezettingsgraad, beperkt leegstandsrisico
- ✓Brede en stabiele huurdersmarkt
- ✓Poolsysteem: u deelt in alle huurinkomsten
- ✓Reservefonds vanaf de start opgebouwd
De investeringscase
Structureel tekort, stijgende prijzen.
De gemiddelde maandelijkse huurprijs van een kot in een Vlaamse studentenstad is gestegen tot €500 — 50 euro meer dan een jaar eerder en 100 euro meer dan drie jaar geleden (Kotkompas, Diggit & Stadim). In Gent versterkt de schaarste dit effect: bouwgronden zijn beperkt en het centrum biedt beperkte ontwikkelingsmogelijkheden.
Gemiddelde kotprijs in België
Per maand, 2020–2025 · Bron: Kotkompas
Visuals
Pulse 9000 in beeld.
Renders zijn louter indicatief, conform de contractuele bepalingen.
Partners
Drie experten, één project.
Ontwikkelaar
Candor
Al meer dan 35 jaar gespecialiseerd in het duurzaam ontwikkelen van binnenstedelijk vastgoed. 326.730 m² gebouwd, +179.000 m² in ontwikkeling, 4.600 appartementen gerealiseerd en verkocht, +70 medewerkers.
Beheerder
Diggit Studentlife
Specialist in studentenvastgoed en — samen met Stadim — de drijvende kracht achter het Kotkompas. Diggit verzorgt het volledige beheer: administratie, verhuur, plaatsbeschrijvingen, schoonmaak en technische opvolging.
Architect
Arch & Teco
Geïntegreerde full-service architecten- en ingenieursgroep, opgericht in 1976. Een hecht team van meer dan honderd medewerkers. Gecertificeerd volgens ISO 9001:2015.
Contact
Ontvang het volledige dossier.
Vul het formulier in en ontvang het volledige investeringsdossier. We nemen persoonlijk contact met u op.
FAQ