Aul'A Brussel.
Studentenstudio's.
Investeer in verhuurklare studio's, met professioneel beheer, sterke studentenvraag en een ligging op wandelafstand van drie campussen.
Het project
Verhuurklare studio's in Brussel
Aul'A biedt studentenstudio's in Brussel, met een eigen badkamer en open keuken. Het product beantwoordt aan de vraag van internationale studenten die op zoek zijn naar een compacte, verzorgde en goed gelegen woning.
De residentie wordt klaar opgeleverd voor exploitatie. Professioneel beheer zorgt voor een hoge bezettingsgraad en ontzorgt de investeerder in de dagelijkse opvolging.
- Verhuurklare studio's
- Eigen badkamer
- Uitgeruste open keuken
De ligging
In het hart van Brussel
Aul'A ligt aan de Paleizenstraat in Brussel, op wandelafstand van drie campussen: LUCA School of Arts (naast de deur), KU Leuven Faculteit Architectuur en EPHEC. Station Brussel Noord, het Josaphatpark en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar.
LUCA School of Arts, naast de deur
KU Leuven Faculteit Architectuur, wandelafstand
EPHEC, wandelafstand
Brussel Noord, 5 min wandelen
Punten in de buurt
Paleizenstraat 64, Brussel
Paleizenstraat, op wandelafstand van drie campussen
Het aanbod
Comfort en functionaliteit
- Elke studio combineert een slaapzone, een open keuken en een eigen badkamer.
- De indeling is eenvoudig, helder en klaar voor onmiddellijke verhuur.
Investering
Beschermd rendement
Het tekort aan studentenhuisvesting in Brussel houdt de druk op het aanbod hoog. Die schaarste verlaagt het risico op leegstand en ondersteunt een sterke bezetting.
Geïndexeerde contracten laten een inkomen toe dat meebeweegt met inflatie, terwijl professioneel beheer de exploitatie en huurrelatie vereenvoudigt.
- Structureel tekort in Brussel
- Bescherming tegen leegstand
- Geïndexeerde contracten
- Beheer zonder dagelijkse last
De schaarste
Het aanbod staat stil
Brussel hanteert een strikt regelgevend kader voor de ontwikkeling van nieuwe studentenhuisvesting. Vergunningsprocedures en kwaliteitsnormen beperken sterk de capaciteit om nieuwe eenheden te realiseren.
De stad wil niet massaal bijbouwen. De stad kan niet massaal bijbouwen. Het aanbod zit op slot, de vraag blijft groeien, en die dynamiek verandert de komende twintig jaar niet.
Schaarste ondersteunt de prijzen, garandeert bezetting en beschermt uw investering op lange termijn.
Galerij
Bekijk Aul'A
Troeven van het project
Waarom Aul'A werkt
Hoog & bovengemiddeld huurrendement van 3,5 - 4%
Weinig gemeenschappelijke lasten & dure syndicuskosten
Perfect bereikbare locatie in volle ontwikkeling, met meerwaardepotentieel dankzij sterke prijs/kwaliteit verhouding
Op wandelafstand van drie campussen: LUCA, KU Leuven Architectuur en EPHEC
Professioneel beheer dat u alle dagelijkse zorgen uit handen neemt
Het tekort aan studentenhuisvesting in Brussel is reëel en structureel. Analyses van perspective.brussels tonen dat het aantal studenten in Brussel al jaren sneller groeit dan het aanbod aan nieuwe studentenkamers, zeker rond de universitaire polen.
De vergelijking
Aul'A, het verschil
Niet elk studentenproject is gelijk. Zo onderscheidt Aul'A zich van de standaardproducten op de markt.
| Aul'A | Andere | |
|---|---|---|
| Eigen badkamer per studio | ||
| Eigen open keuken per studio | ||
| Aparte slaap- en bureauzone | ||
| Kleinschalig gebouw | ||
| Professioneel verhuurbeheer | ||
| Gericht op zorgeloos rendement |
Informatieverzoek
Op zoek naar een verhuurklare studio of een kot voor zoon of dochter?
Laat uw gegevens achter. We nemen snel contact met u op met de projectinformatie.
Veelgestelde vragen
Belangrijke vragen
Is studentenvastgoed in Brussel een slimme belegging?
Brussel telt de grootste studentenpopulatie van België in combinatie met een structureel tekort aan koten. Die blijvende spanning ondersteunt de bezetting en het rendement van goed gelegen studio's.
Welk rendement is realistisch?
Het rendement hangt af van de aankoopprijs, de fiscaliteit en de gekozen beheersformule. Vraag het dossier aan om een concrete inschatting op maat van uw situatie te ontvangen.
Hoe verloopt het verhuurbeheer?
Het professioneel beheer neemt screening, contracten en dagelijkse opvolging voor zijn rekening. U ontvangt de huurinkomsten zonder de administratieve last.
Waarom nu instappen?
Het aantal studio's is beperkt en de studentenvraag blijft structureel groter dan het aanbod. Goed gepositioneerde eenheden zijn snel weg.