Licht & rust
Heldere, ruime studio's met natuurlijke materialen en doordachte details. Elk verblijf voelt als thuis.
Prime locatie · Centrum Gent
Investeer in Gentse
shortstay studio's.
Word eigenaar van een shortstay studio op een prime locatie in hartje Gent. Vaste maandelijkse huurinkomsten, gegarandeerde meerwaarde en volledig beheer uit handen — Shape Group regelt alles.
4,72%
Netto rendement p.j.
€ 1.010
Vaste inkomsten p.m.
20 jaar
Beheer inbegrepen
Check in voor een zorgeloos rendement
Vastgoed is slim.
Zorgeloos vastgoed
is slimmer.
Investeren in vastgoed is een verstandige zet. Helaas gaat het vaak gepaard met vervelende uitdagingen en onzekere inkomsten. Dat weegt op uw gemoedsrust en maakt van uw belegging al snel een beproeving.
Bij Shape Group kiest u voor verhuurde studio's. Een belegging die zekerheid combineert met een uitzonderlijk rendement, in een van de mooiste binnensteden van Europa.
Het product
Wat is een shortstay studio?
Een shortstay studio is een volledig ingerichte, zelfstandige woonunit op een prime locatie in het stadscentrum — bedoeld voor verblijven van enkele nachten tot enkele maanden. Toeristen, expats en zakelijke reizigers vinden er het comfort van een appartement met de service van een hotel.
Voor de investeerder betekent dit een hogere huuropbrengst per vierkante meter dan klassieke verhuur, zonder de zoektocht naar huurders of het beheer van korte verblijven. Shape Group neemt de volledige exploitatie op zich.
Elke Shape-investeerder krijgt toegang tot een persoonlijk online portaal. Inkomsten, documenten en projectupdates — altijd binnen handbereik.
Waarom Shape
Onklopbaar rendement, zonder zorgen.
01
Vaste inkomsten
Gegarandeerde, maandelijkse inkomsten — onafhankelijk van de bezettingsgraad. Jaarlijks geïndexeerd en hoger dan klassieke verhuur.
02
Volledig in eigen beheer
Verhuur, dagelijkse uitbating en herstellingen worden door Shape Group zelf uitgevoerd — niets wordt uitbesteed. Eén aanspreekpunt, één kwaliteitsstandaard, nul kopzorgen.
03
Geen kosten
Geen kosten voor onderhoud, herstellingen of verzekeringen. Alles wordt door Shape Group gedragen.
04
Gegarandeerde meerwaarde
Enkel AAA-locaties in het historische hart van Gent. Daardoor wordt meerwaarde gegarandeerd.
05
BTW of registratierechten
100% van de BTW op de aankoop wordt gerecupereerd bij de studio's van Shape Group.
06
Zonder belastingen
Geen personenbelasting op de inkomsten en onroerende voorheffing dankzij doorgedreven fiscale optimalisatie.
Toerisme in Gent
Eigenzinnig Gent.
Top 10 wereldwijd.
Lonely Planet plaatste Gent in de top 10 beste steden ter wereld om te bezoeken. Een cocktail van geschiedenis, kunst, cultuur en modern stadsleven — en de overnachtingen blijven jaar na jaar stijgen.
+54%
Overnachtingen, laatste 10 jaar
1.416.800
Overnachtingen in 2024
Top 10
Beste steden ter wereld — Lonely Planet
Locatie
Sint-Jacobsnieuwstraat
Sint-Jacobsnieuwstraat 87, 9000 Gent
In het bruisende stadscentrum van Gent, tussen Vlasmarkt en Oude Beestenmarkt, verrijst een duurzaam shortstay studiocomplex met horeca. Op slechts 224 meter van de Sint-Baafskathedraal — alles wat de stad biedt op wandelafstand.
Vanaf
€ 295.000
Units
27
Inkomsten p.j.
€ 12.000
Locatie
AAA
De studio's
Ontworpen om thuis te voelen.
Elke studio is perfect afgestemd op zowel korte als langere verblijven. Een aantrekkelijke keuze voor toeristen en expats — en de basis van uw vaste maandelijkse rendement.
Karakter & comfort
Gedurfde kleuraccenten, hoogwaardige afwerking en een volwaardige keuken — klaar voor korte én lange verblijven.
Ruimte & vrijheid
Geen krappe kamers of overbodige faciliteiten. De stad als speeltuin: ruimte en vrijheid binnenshuis.
Professioneel vastgoed · Sint-Jacobsnieuwstraat
Een investering van € 297.500
Voordeel bij aankoop
€ 19.858
Jaarlijks voordeel
€ 6.144
De meeste investeerders gaan ervan uit dat een klassiek nieuwbouwappartement een slimme keuze is. Wie écht naar het rendement kijkt, ontdekt snel dat de Shape studio's duidelijk beter presteren. De cijfers spreken voor zich.
| Klassiek | SHAPE | |
|---|---|---|
| Waarde investering | € 277.642 | € 297.500 |
| Investeringsbedrag | € 304.450 | € 304.450 |
| Aankoopkosten | -€ 10.150 | -€ 6.950 |
| BTW en registratierechten | -€ 16.658 | -€ 0 |
| Netto inkomsten p.m. | € 498 | € 1.010 |
| Bruto inkomsten | € 833 | € 1.010 |
| Kosten | -€ 136 | -€ 0 |
| Belastingen (OV en PB) | -€ 199 | -€ 0 |
| Winst na 20 jaar excl. meerwaarde | € 118.426* | € 287.534* |
| Netto rendement p.j. | 1,94% | 4,72% |
* Na jaarlijkse indexering van 2,00%. De studio's worden door Shape Group beheerd gedurende 20 jaar, de investeerder hoeft daarbij niets te doen.
Interesse?
Maak een afspraak,
vrijblijvend.
Ontdek in een persoonlijk gesprek waarom u deze kans niet mag missen. De mogelijkheden worden samen met u bekeken voor uw specifieke situatie.
Jonas
Persoonlijk aanspreekpunt bij Shape Group
Partner & Investment Manager